הכל בחיים זה עיתוי

אחרי ההבטחות של יאיר לפיד על המע"מ, הרגשנו פראיירים.
"על הנייר" אנחנו עונים על כל הקריטריונים לקבל את ההטבות על רכישת דירות והנה "אכלנו אותה" כי כבר רכשנו דירה.
אז נכון, שהכול מלמעלה וכל זה, אבל בכל זאת, תחושת ההחמצה לא עזבה אותנו.

עברו להם עוד כמה חודשים והדברים עדיין לא מיושמים, אנחנו מבסוטים בדירה החדשה שלנו
ובינתיים שוק הדירות כמו קפא, אנשים מפחדים לקנות ומעדיפים לחכות שיאיר לפיד סוף סוף יוציא את תכניותיו הגדולות לפועל. אבל בינתיים זה לא קורה..

עבר עוד קצת זמן, אנחנו כבר התחלנו לחסוך לרכב חדש ושוק הדירות עדיין תקוע.
זה לא שאנחנו שמחים לעד או משהו כזה. אנחנו פשוט מרוצים שבינתיים לא יצאנו פראיירים.
ובקצב שהממשלה מיישמת את הבטחותיה, אולי בעצם כולנו קצת פראיירים.

הרצאה מעניינת

מחר, יום ראשון ה-6 לאוקטובר בשעה 20, תתקיים בפאב הגילדה בתל אביב הרצאה על יוקר המחיה בישראל.
אמיר וויטמן שהינו יועץ השעות, פובליציסט וממייסדי התנועה הליברלית החדשה יגיע לדבר על הסיבות האמתיות ליוקר המחיה.

מאז 2011 נושא יוקר המחיה נמצא בראש סדר העדיפויות של מדיניות הפנים הישראלית .
כולם מסכימים שיוקר המחיה פוגע בציבור אך נראה שאנחנו לא מצליחים להלחם בו.
בהרצאה יושם דגש על הסיבות האמיתות ליוקר המחיה הבלתי נסבל בישראל ומה הדרכים להלחם בו.

untitled

כתבות על מחירי הדירות

כתבות מעניינות בנושאי מחירי דירות – עליית המחירים, האם משתלם לרכוש דירה ועוד..

ynet_logo_new

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4051209,00.html

3977573766

http://www.themarker.com/opinion/1.1988056

logo95

http://www.madlan.co.il/survey/areFlatPricesAlwaysRising

הורד (47)

http://www.mako.co.il/news-money/economy/Article-aa9e636030c7041004.htm

מודעות נבחרות לדירות בתל אביב

בכדי לדעת כמה צריך לשלם בכדי להשכיר דירה בתל אביב, הנה מספר מודעות השכרה, שיאפשרו לכם לקבל את התמונה המלאה בנושא:

דירות קטנות

דירת חדר של 25 מטר קומת קרקע
ברחוב סירקין פינת פרישמן
משופצת ושקטה
3000 שקל

דירת שני חדרים משופצת לחלוטין ומעוצבת, בדיזנגוף.
בדירה נשארים ארון בגדים, מקרר וכיריים גז
שכר דירה 5,000 ש"ח כולל ארנונה וועד בית!

דירת 2 חדרים ברחוב פוריה (יפו). כ-45 מ"ר כולל שתי מרפסות שמש הפונות לים.
חניה פרטית בחניון תת קרקעי. הדירה מוארת מאוד וממוזגת.
שכ"ד 4500 ₪.

דירות בינוניות

דירת שלושה חדרים בנחלת בנימין
חדר שינה, ממ"ד וסלון עם מטבח ומרפסת.
בדירה נשארים שני ארונות בגדים
שכ"ד 5000, קומה שלישית עם מעלית

דירת 2.5 חדרים מאווררת ומרווחת (כ-80 מ"ר) בצפון הישן.
הדירה שקטה ועורפית.
יש חנייה באזור. שכ"ד 5300 ש"ח.

רחוב הירדן, 3 חדרים (ממוזגים), 90 מטר
מחיר: 6,600 ש"ח..

דירה  90 מ"ר +  מ"ר מרפסת מוארת שמשקיפה על הרח'.
מחיר 6300 ש"ח.

אז מה לגבי בית מעץ

עץ מהווה חומר חזק, יפה, הוא מעביר המון תחושת חום והוא חומר הרבה יותר זול לבנייה מאשר החומרים לבנייה רגילה, אז למה בעצם לא ללכת על בנייה מעץ ולגור באיזה בית מעץ?
התשובה לשאלה הזאת, היא שאין באמת שום סיבה למה לא, בארצות הברית רבים גרים בבתים מעץ והם דיי מבסוטים מהבית שלהם. אז נכון שבישראל הנושא של בנייה בעץ הוא הרבה פחות נפוץ ונדירים האנשים כאן שממש גרים בבתים מעץ ולא משכירים אותם כצימרים או בתי נופש – אבל אם תחפשו אפשר למצוא גם אותם.

עבור אלו שבכל זאת מעוניינים לשמוע מה החסרונות של בנייה בעץ, ניתן לציין את נושא הטרמיטים – אותם חרקים אשר נראים כמו נמלים לבנות וניזונים מעץ – למרות שיש דרכים להתגבר על תופעה זאת ותושבי בית מעץ אשר נפגעו מפלישת טרמיטים לא יצטרכו לעזוב את הבית מהסיבה הזאת.

כמובן, קיים גם עניין האש והסיכון לשריפה והרי ידוע שהעץ הינו חומר אשר מתלקח בקלות. כאן חשוב לציין שבעת בנייה בעץ ניתן לעשות שימוש בחומרים שונים כמו גבס אדום וחומרי בידוד אחרים אשר יכולים למנוע נזקים אלו.

באופן עקרוני, למרות שבנייה מעץ פחות נפוצה בארץ שלנו, היא לא בלתי אפשרית ואם זה החלום שלכם, עם קצת רצון תוכלו גם להגשים אותו.

אחרי הדירה מגיע הביטוח

11

אז אחרי שקניתם דירה, מגיע הזמן לחשוב על הצעד הבא, ביטוח הדירה.
בכל זאת, אחרי כל ההשקעה הכספית והמאמצים הרבים שהשקעתם ברכישת הדירה, כדאי להגן עליה ככל הניתן וביטוח דירה זאת הפעולה האלמנטרית ביותר אותה תוכלו לעשות בכדי להבטיח את שלום הדירה שלם.

ביטוח דירה מתחלק לשני חלקים:
ביטוח מבנה לדירה שהינו ביטוח אשר יאפשר לכם שקט נפשי בידיעה שבמידה ויגרם נזק כלשהו למבנה, יהיה לכם ביטוח שיכסה את הנזק הזה. החלק השני, הינו ביטוח תכולה, אשר אמור להגן עליכם מפני מקרים של גניבת חפצי ערך, ביטוח תכולה יספק לכם כיסוי מלא מנזקים שונים לחפצי הבית.

תוכלו לברר את כל הפרטים הרלוונטיים לגבי ביטוח דירה ולהחליט על הפוליסה לאחר בדיקה מול מספר חברות ביטוח שונות או פנייה אל סוכן ביטוח שאתם סומכים עליו ויוכל לעזור לכם בבחירת הביטוח המתאים.
זכרו, ביטוח דירה יכול למנוע מכם הפסדים גדולים ומשמעותיים של כסף, על כן חשוב לקחת את העניין ברצינות ובקפידה ולהשקיע בבירור פרטים ובקבלת ההחלטה לגבי הביטוח.

להשוואת ביטוח דירה הקליקו

זה עניין של קבלני בניין

11

התפקיד של קבלן בניין מתמקד בעיקר בכל מה שקשור לנושא ניהול תהליכי הבנייה. כאשר במקרים רבים הוא יהיה האיש שיעבוד צמוד עם האנשים אשר יזמו את הבנייה.

כך שבמידה ואתם בדרך לבניית בית ומעוניינים לעבוד עם קבלן בניין, מומלץ לעגן את כל נושא העבודה המשותפת בחוזה אשר יסדיר את כל תנאי העבודה אותם קבעתם מראש.

קבלן בניין מקצועי הוא אחד שיש לו ניסיון בתחום בפועל, איש מקצוע שמקפיד על עמידה בזמנים ובכל סעיפי החוזה אשר קבעתם אתו מראש.

כאמור, קבלן בניין אמור לפקח על צוות גדול הכולל עובדים מתחומים שונים ולדאוג שכולם מבצעים את עבודתם בצורה הנכונה והעונה על רצונותיכם ודרישותיכם ומכיוון שמדובר בתפקיד כל כך מחייב, קיימת חשיבות גבוהה שתעבדו עם קבלן שתרגישו שאתם יכולים לסמוך עליו ולדעת שעבודת הבנייה מתבצעת בהתאם לדרישותיכם.

חשוב לציין שכל קבלן בניין מבצע עבודה מעט שונה ויש לו תחומי התמחות אשר יכולים להיות אחרים משל קבלנים אחרים, לכן, כדאי לבדוק את כל הפרטים הללו מראש בעת בחירת אותו קבלן בניין אשר יפקח על בניית הבית שלכם.

ומה אם לא לקחתם את המשכנתא הנכונה?

11

מציאת דירה, היא רק השלב הראשון בבירוקרטיה ארוכה. מכיוון שרוב הסיכויים שאין לכם את סכום הכסף המלא לשלם עבור הנכס, זה אומר שאתם צריכים לבקש הלוואת משכנתא, שהיא הלוואה ארוכה ורצינית הדורשת תקופת החזר ארוכה במיוחד של שנים רבות.

עולם המשכנתאות הוא עולם מורכב הכולל מגוון רחב של מסלולי משכנתאות שונים מתוכם יש צורך לאתר את המסלול האופטימאלי ביותר.

השאלה הנשאלת היא מה יקרה אם המצב הכלכלי של הלווים ישתנה עם השנים והתשובה לכך היא פשוטה – מיחזור משכנתאות. מיחזור משכנתאות מאפשר להחזיר את המשכנתא הנוכחית ובמקביל לכך לקחת משכנתא חדשה בתנאים המתאימים יוצר למצב הכלכלי הנוכחי של הלווים. כך שגם אם המצב הכלכלי שלכם ישתנה לרעה או לטובה, תוכלו לקחת משכנתא במסלול אחר אשר יתאים יותר ליכולת ההחזר שלכם באותה תקופה. מיחזור משכנתאות נילקח גם במקרים של שינויים בשוק בנושא הריביות, מה שיכול להפוך את המשכנתא הנוכחית לפחות משתלמת.

מיחזור משכנתאות היא פעולה אשר יכולה להוריד מעט לחץ מלווי המשכנתאות, זאת למרות שחשוב לקחת בחשבון מיסים שונים אותם צריך לשלם במקרה שכזה.

 

בסוף החלטנו לפנות לתיווך

11

לקנות דירה זאת פרוצדורה רצינית ביותר, עד שמגיעים להחלטה של עשיית הצעד הזה, יוצאת הנשמה, מה גם ששם נושא קבלת ההחלטות לא מסתיים, עכשיו צריך להחליט איפה לקנות דירה, באיזו עיר, באיזו שכונה וכו'. רק אחרי שאתם מסיימים לקבל את כל ההחלטות מגיע השלב של החיפוש, שהוא גם שלב מייגע ביותר. אתה הולך לראות המון דירות ומתאכזב בכל פעם מחדש. אז לנו, בשלב מסוים, נמאס להתייאש והחלטנו לעשות צעד ולפנות לתיווך – מה לעשות, מוכנים לשלם סכום כסף גבוה במיוחד בשביל לא להתייאש בכל פעם מחדש.

נרשמנו לשני משרדי תיווך שונים, הסברנו לסוכנים מה אנחנו בדיוק מחפשים ואיזה סכום אנחנו מוכנים לשלם בשביל זה וחזרנו לשגרת חיינו בציפייה שנקבל טלפונים מעודדים בזמן הקרוב.

חלפו שבועיים עד שקיבלנו את שיחת הטלפון הראשונה – המתווך סיפר לנו על דירת 3 חדרי שינה ומרפסת (למרות שאנחנו חיפשנו 4), אמר שזאת דירה יפה במיוחד אז אולי שווה לעשות את ההתפשרות בשבילה. אמרנו שנלך לראות ובאמת היה מדובר בדירה יפה, רק קטנה מדי.

בשלושה חודשים קיבלנו אולי 4 שיחות טלפון משני משרדי התיווך גם יחד, אבל לא הצלחנו למצוא דירה. בשביל לא להתייאש גם מהנושא הזה, נרשמנו למשרד תיווך שלישי, שם רצו להראות לנו דירה רלוונטית כבר באותו היום. הלכנו לראות אותה וזה היה זה – בדיוק הדירה שחיפשנו.
הטיפ שאנחנו יכולים לתת לכם מהסיפור הזה הוא דיי פשוט – אם אתם מחפשים לקנות דירה, אל תתייאשו כל כך מהר.

כאן תוכלו למצוא רשימה של משרדי תיווך -
http://allisrael.co.il/groups/%D7%9E%D7%A9%D7%A8%D7%93%D7%99-%D7%AA%D7%99%D7%95%D7%95%D7%9A