0 comments on ומה אם לא לקחתם את המשכנתא הנכונה?

ומה אם לא לקחתם את המשכנתא הנכונה?

11

מציאת דירה, היא רק השלב הראשון בבירוקרטיה ארוכה. מכיוון שרוב הסיכויים שאין לכם את סכום הכסף המלא לשלם עבור הנכס, זה אומר שאתם צריכים לבקש הלוואת משכנתא, שהיא הלוואה ארוכה ורצינית הדורשת תקופת החזר ארוכה במיוחד של שנים רבות.

עולם המשכנתאות הוא עולם מורכב הכולל מגוון רחב של מסלולי משכנתאות שונים מתוכם יש צורך לאתר את המסלול האופטימאלי ביותר.

השאלה הנשאלת היא מה יקרה אם המצב הכלכלי של הלווים ישתנה עם השנים והתשובה לכך היא פשוטה – מיחזור משכנתאות. מיחזור משכנתאות מאפשר להחזיר את המשכנתא הנוכחית ובמקביל לכך לקחת משכנתא חדשה בתנאים המתאימים יוצר למצב הכלכלי הנוכחי של הלווים. כך שגם אם המצב הכלכלי שלכם ישתנה לרעה או לטובה, תוכלו לקחת משכנתא במסלול אחר אשר יתאים יותר ליכולת ההחזר שלכם באותה תקופה. מיחזור משכנתאות נילקח גם במקרים של שינויים בשוק בנושא הריביות, מה שיכול להפוך את המשכנתא הנוכחית לפחות משתלמת.

מיחזור משכנתאות היא פעולה אשר יכולה להוריד מעט לחץ מלווי המשכנתאות, זאת למרות שחשוב לקחת בחשבון מיסים שונים אותם צריך לשלם במקרה שכזה.

 

0 comments on בסוף החלטנו לפנות לתיווך

בסוף החלטנו לפנות לתיווך

11

לקנות דירה זאת פרוצדורה רצינית ביותר, עד שמגיעים להחלטה של עשיית הצעד הזה, יוצאת הנשמה, מה גם ששם נושא קבלת ההחלטות לא מסתיים, עכשיו צריך להחליט איפה לקנות דירה, באיזו עיר, באיזו שכונה וכו'. רק אחרי שאתם מסיימים לקבל את כל ההחלטות מגיע השלב של החיפוש, שהוא גם שלב מייגע ביותר. אתה הולך לראות המון דירות ומתאכזב בכל פעם מחדש. אז לנו, בשלב מסוים, נמאס להתייאש והחלטנו לעשות צעד ולפנות לתיווך – מה לעשות, מוכנים לשלם סכום כסף גבוה במיוחד בשביל לא להתייאש בכל פעם מחדש.

נרשמנו לשני משרדי תיווך שונים, הסברנו לסוכנים מה אנחנו בדיוק מחפשים ואיזה סכום אנחנו מוכנים לשלם בשביל זה וחזרנו לשגרת חיינו בציפייה שנקבל טלפונים מעודדים בזמן הקרוב.

חלפו שבועיים עד שקיבלנו את שיחת הטלפון הראשונה – המתווך סיפר לנו על דירת 3 חדרי שינה ומרפסת (למרות שאנחנו חיפשנו 4), אמר שזאת דירה יפה במיוחד אז אולי שווה לעשות את ההתפשרות בשבילה. אמרנו שנלך לראות ובאמת היה מדובר בדירה יפה, רק קטנה מדי.

בשלושה חודשים קיבלנו אולי 4 שיחות טלפון משני משרדי התיווך גם יחד, אבל לא הצלחנו למצוא דירה. בשביל לא להתייאש גם מהנושא הזה, נרשמנו למשרד תיווך שלישי, שם רצו להראות לנו דירה רלוונטית כבר באותו היום. הלכנו לראות אותה וזה היה זה – בדיוק הדירה שחיפשנו.
הטיפ שאנחנו יכולים לתת לכם מהסיפור הזה הוא דיי פשוט – אם אתם מחפשים לקנות דירה, אל תתייאשו כל כך מהר.

כאן תוכלו למצוא רשימה של משרדי תיווך –
http://allisrael.co.il/groups/%D7%9E%D7%A9%D7%A8%D7%93%D7%99-%D7%AA%D7%99%D7%95%D7%95%D7%9A